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消失的黄金周促销特价房凉了

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-09-29 作者:责任编辑NO。谢兰花0258

文/四喜丸子

卖房佟掌柜:特价当然有,仅仅俺不敢说了

金九、银十、双十一

去年此刻,丸子很忙

朋友圈里随意搜“优惠”、“特价房”

就能盘点88个项目的打折信息

本年,朋友圈却分外消停

大部分置业参谋的画风是这样的:

在此先答复买房同学们常问的问题:

为何房企每年都要扎堆在金九银十搞促销?

1.建设周期:特别咱北方,受气候影响,根本在春节后3月左右开端施工,到达出售条件至少需求3-4个月(多层住所封顶/高层建筑到达三分之二可申办预售证),也便是7-8月下证,很多新/好房源会集开释,购买志愿增强,9-10月打折促销有利于加快企业回款;

2.购房者心思:年头方针不稳,张望心情较重,时至金九银十,好房子会集入市,通过半年多的堆集口袋里的钱又足够了不少,加上十一长假看房时刻足够,此刻促销成效最为显着;

3.资金回笼:出售和回款也需求时刻来操作周转,一般为2-3个月,金九银十回的款正好能够在年末前入账,来归还各种银行贷款、施工款等。

本年,日子更难过些:1-8月份,产品房出售面积101849万平方米,同比下降0.6%,降幅比1—7月份收窄0.7个百分点(国家统计局数据)。

数据来历:诸葛找房数据研究中心

特别关于一卖一买的二套改进客群,二手房成交周期的逐渐拉长,面临看上眼的英国bet36体育在线_bet36体育在线备用网址_bet36合法吗,不少人也只能挑选再等等。

买房群聊地利,网友大国被链家英国bet36体育在线_bet36体育在线备用网址_bet36合法吗途径带看孙河某楼盘后很是满足,和经纪人商议,可否在一个月内将他挂牌的向阳老房卖掉,这样两套房的佣钱经纪人都能赚到。但链家小伙仍是一脸抱歉的表明:哥,一个月真够呛。

“抢跑、抓现金”的喊声,和安静的置业参谋朋友圈,形成了怪异的比照。

我带着这个疑问,问了几家房企营销同学,答复出奇的共同:

“不敢大声语,恐惊老业主”——别看没官宣,你给售楼处打一圈儿电话试试,必定有惊喜。

所以几位修改分工,东南西北的楼盘聊一圈儿,果不其然:

台湖某热销盘,89平特价房,总价420万;

青龙湖畔某盘,加量不加价,在原总价基础上加了精装。

房山某盘,对样板间做了调整,89平又做出了7平的拓宽面积。

昌平某盘,79平米两居现在价格374万,折合约98折

亦庄某限竞房,首付一个月内付清,96折

......

所以,想买房的同学,十一多跑跑自己心仪的楼盘,

或许您会发现,之前差点儿意思,现在有点儿意思。

丸子一圈儿电话打下来,也整理了一份优惠有用信息,若能供给一二协助,甚感侥幸(以下信息无任何广告植入,纯如是我闻。如开发商同学看到,还请扫码付出下推行费,谢谢)。

青龙湖,金地大湖风华:89㎡精装三居280万起

6000亩的青龙湖就在家边儿上,89㎡精装三居总价280万起。

华萃西山:临铁精装洋房416万起

门头沟S1号线石厂站700米,最低容积率1.05,310㎡叠墅原价1080万,特惠100万;93㎡精装洋房,原价466万,特惠50万;126㎡精装平墅,原价660万,特惠60万!定量30套(别墅10套、洋房20套)。

首开香溪郡:410万通州纯产品现房

首开香溪郡坐落通州宋庄区域,紧邻8.9万亩的东郊湿地公园。小区北区现已悉数售完入驻,南区现房1.5的容积率、4-8层花园洋房,寓居舒适度高。105-138㎡三四居,总价410万起,10月31日之前认购可在案场扣头基础上额定享有平层98折、下跃99折优惠(26号楼,新浪网友专属),如果您预算在百万出面,在通州作业,日常通勤以驾车为主(轨道交通短缺是此楼盘的惋惜),或许是个不错的挑选。

公园十七区:直签立减8万

中心别墅区内,紧邻罗马湖,均价55711元/㎡,11栋小高层+6栋洋房组合,90㎡、120㎡、144㎡3-4居,现直签立减8万元。

特价房源:龙樾西山

118平米三居+送12㎡,特价540万起;134㎡四居+14平米赠送,特价630万起。

最终,如果您现已买房

也着实不用为楼盘促销上火,觉得自己亏了

特价房楼层/朝向/产品,必定有差强人意之处,

咱买房自己住,先买先挑,选个舒畅可心的必定没错儿。

话说回来,将来二手房市场里,那才更是一房一价。

好房,您拿住了,永久保值。

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